课程介绍

• ▌课程简介

   

  2010年至2015年，国家税务总局连续六年将房地产行业列入专项检查通知中，房地产企业必将是税收检查的重中之重。房产税常见稽查风险点及实务案例课程是为了帮助广大房地产企业规避税务稽查风险和降低纳税成本，提高有关财务人员的税法运用水平，宋老师列举典型实务案例，结合税法及相关文件对课程进行详细讲解。

   

  ▌课程收益  

   

  1.使学员充分把握房地产税收政策的相关规定；

  2.提高税务风险意识，清晰把握涉税风险点，有效应对税务稽查活动。，

  3.通过图表归集，提高学习能力

  4.通过案例、研讨，增强分析能力

  5.为积累实战经验奠定基础

  
  

  ▌适合对象  

   

  房地产企业的CFO、企业财务总监、财务经理等财务人员

   

  ▌课程大纲

   

  一、房产税征税范围涉税风险点及实务案例

  1. 房产税征税范围涉税风险点

  2. 问题1：如何界定房产与非房产

  3. 问题2：如何界定城镇区域

  4. 图表总结1.

   

  二、房产税计税余值的涉税风险点及实务案例       

   1. 房产税计税余值的涉税风险

   2. 问题1：如何界定房产税的原值、余值

   3. 问题2：哪些设备应并房产原值

   4. 稽查案例——装修那点事~

   5. 图表总结2.

   6. 问题3.土地价款如何并入房产原值

   7. 稽查案例——土地那点事~

        

  三、房产税租金收入的涉税风险点及实务案例

  1. 房产税租金收入的涉税风险

  2. 稽查案例——出租那点事~

  3. 图表总结3

               

  四、结束语